안녕하세요.
12월 결혼을 앞두고 전셋집을 알아보고 있습니다.
서울에서 몇 년 근무하긴 했지만 신부도 저도 직장 외에는 서울에 연고가 없어서
딱 떠오르는 지역이 많지가 않네요.. 그러다 보니 알아보는 것도 굉장히 제한적이게 되구요. 일단 뭘 알아야 그 지역을 알아볼텐데요..
그래서 지역 관련해서 다양한 의견을 들어보고 싶어서 글을 적어봅니다.
일단 전세가 씨가 마른 상태인 것은 다들 아시는 부분이니 전세가 있고 없고는 논외로 하구요.

 

 

 

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저는 현재는 신촌에 근무중이며 영업점에 근무하는 관계로 추후 주소지 인근으로 발령 또는 본사(을지로)로 발령의 가능성이 있습니다.
신부가 현직 기간제 교사로 결혼 이후(내년초)에 학교를 옮겨야 하는데.. 주소지 근처로만 알아볼 수 있는 상황이 아닌지라 어디로 가게될 지 전혀 예측이 안되는 상황입니다. 서울시내/외곽, 성남이나 고양 같은 경기권까지 가게 될 수도 있습니다.
그렇다 보니 신촌, 을지로에서 너무 멀어지지만 않으면서 외각으로 빠지기에도 좋은, 말 그대로 교통이 좋은 곳으로 최대한 접근해야 하는 상황입니다. (좀 막연한 조건인걸 알고 있습니다 ㅠㅠ)

주말에는 신도림에 다녀왔습니다.
15년 가량 된 아파트(동아아파트 등)가 전세로 3억6~7천 하더군요.. 아파트형 오피스텔(SK뷰)이 3억2천정도구요.
아파트는 현재 나와있는 전세도 있긴 합니다.
위 아파트가 대로변에 위치나 환경이 좋아서 괜찮겠다 싶었지만 가서 집을 보니까 오래된 티를 감출 수 없는지라 이정도 컨디션인 집에 3.7억을 깔고 살아야 하나 하는 생각이 들더라구요..

혹시 신도림 좀 아시는 분 계시면 신도림이 신혼 시작하기에 어떤지 의견 주시면 감사하구요.
대출 포함 여부를 떠나서 예산은 전세 3억5천 내외 정도를 생각하고 있습니다.
정답이 없는 질문이기에 추천지역 또는 추천단지 등등 정말 자유롭게 의견 주시면 도움이 많이 될 것 같습니다.

자녀 교육까지 고려해야 하는 장기거주용은 아니구요. 출산 포함 3~5년 또는 1회성(2년) 정도 생각합니다.
여러분이라면, 어느 지역을 알아보실런지요?

 

 

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1.

 

일단 3~5년 바라보는건 아니다 보고
2년 전세 일회성으로 알아보신다음 내년 자리 옴기는걸로 봐서 움직여야 하는듯 보여지네요.

출퇴근을 자차로 하시는지 뭘로 하시는지 모르겠지만 자본금이 3억5천이면 생각보다 선택할수있는곳은 많습니다.
서울에서 저렴한곳은
- 상계,중계동 지역
- 강서쪽
- 응암동 쪽

이곳이 노후된 아파트 들이 저렴하고, 이 주변에 좀더 나가면 빌라촌도 있기 때문에 저렴합니다.
이랬다가 옴기는것도 좋고, 3~5년 거주라 하면 차라리 사당역 위에 빌라촌도 있습니다.
위치상, 사당이 괜찮을꺼 같네요.
그렇지만 윗분 말대로 월세로 2~3룸 구해서 단기로 1년 살다가 내년 정해지는거 보고
옴기는게 제일 좋긴합니다.

 

 

2.

 

저는 내년에 결혼예정입니다. 예산범위가 어느정도인지는 모르겠는데 전세를 고려하시면 아파트보다는 신축빌라가 나을꺼예요. 아니면 주거위주 오피스텔이요. 예산이 적으면 오래된 아파트 들어가야하는데 리모델링 안하고는 힘들더라구요. 전 그래서 그냥 매매를 해서 리모델링을 계획했습니다. 주거용 오피스텔의 경우 내부가 깨끗하고 보안도 잘되어있어 살기엔 좋더라고요. 물론 신혼때만요. 애기 키우기에는 조금.. 문래동쪽 오피스텔이 2.3-2.5억 하고요. 구일쪽에도 비슷해요. 대신 오피스텔은 전세매물이 정말 없어요 ㅜ 발품 마니 파셔야되요.ㅜ. 지난달 집 계약한 사람으로서 느낀점... 정말 집구하기 힘들어요 ㅜ 참 대림이나 구로디지털쪽 오피스텔은 가급적 피하세요.

 

 

3.

 

아 저도 신도림에서 한 6년 살았는데요(오피스텔및상가),, 푸르지오와 동아아파트 사이길로 들어가보시면 보미프라자라고 상가가 있어요.
제가 거기서 4년 살았거든요 6층만 아파트형식으로 해서 방 큰거 하나에 거실 큰거 하나있고 복층이에요(실평수 18평정도),, 신혼부부가 살기 딱 좋은거 같아요, 근데 집은 6채 밖에 없어서,, 전세가 있을지는 모르겟지만요, 완공된지는 7년정도 15년된 아파트 보단 깨끗할꺼에요^^
아니면 반대쪽 출구 오피스텔중 쌍용플레티넘, 하나아파텔 정도가 있을꺼 같네요, 쌍용플레티넘은 꽤 괜찮았던걸로 기억되네요 가격은 좀 비쌋던거 같구요^^
저도 요즘 신혼집 알아보는데 3억대에 15~20년 된 아파트 보니까 이돈주고 여기 살아야 되나 라는 생각이 많이 들더라고요^^

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Posted by 더뉴에이세븐

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